Nên cho tặng hay mua bán bất động sản đối với bố mẹ và con cái ruột hay ngược lại, anh chị em ruột?

Khi bạn đang xem xét cách chuyển nhượng bất động sản cho con cái, việc quyết định giữa hai hình thức chính là cho tặng hoặc mua bán có thể là một vấn đề nan giải. Dưới đây là phân tích chi tiết về mỗi hình thức, giúp bạn có cái nhìn rõ hơn và đưa ra quyết định phù hợp.

Cho tặng bất động sản đôi với các Quan hệ trên

Ưu điểm cho tặng:

Không mất phí mua bán: Khi cho tặng bất động sản, bạn và con cái không phải chi trả các khoản phí mua bán như thuế giá trị gia tăng (VAT) hoặc các loại phí chuyển nhượng khác.

Tình cảm gia đình: Cho tặng thường được xem như một hành động thể hiện tình cảm gia đình, sự quan tâm và hỗ trợ của cha mẹ dành cho con cái.

Thủ tục đơn giản: Quy trình cho tặng bất động sản thường đơn giản hơn so với quy trình mua bán.

Nhược điểm:

Thuế thu nhập cá nhân: Trong một số trường hợp, việc cho tặng bất động sản có thể bị tính thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, tại Việt Nam, nếu là cho tặng giữa cha mẹ và con cái ruột thì thường sẽ được miễn thuế này.

Giá trị không phản ánh giá thị trường: Nếu bất động sản có giá trị lớn, việc cho tặng không phản ánh đúng giá trị thị trường có thể làm mất cơ hội tài chính cho cả hai bên.

Mua bán bất động sản đối với quan hệ trên:

Ưu điểm:

Phản ánh giá trị thị trường: Việc mua bán bất động sản giúp xác định chính xác giá trị thị trường, đảm bảo sự công bằng và minh bạch tài chính.

Tại Việt Nam việc mua bán chuyển nhượng đối với quan hệ này vẫn được Miễn thuế TNCN Bất động sản. Không phải lo thuế thu nhập cá nhân: Khi mua bán, các khoản thuế và phí được tính dựa trên giá trị giao dịch, giúp tránh được các khoản thuế thu nhập cá nhân từ việc cho tặng.

Nhược điểm:

Chi phí cao hơn: Mua bán bất động sản có thể tốn kém hơn do phải trả các khoản phí như thuế giá trị gia tăng (VAT), phí công chứng, và các loại phí chuyển nhượng khác. Phải nộp lệ phí trước bạ.

Quy trình phức tạp: Thủ tục mua bán bất động sản thường phức tạp và kéo dài hơn so với việc cho tặng.

Kết luận về việc cho tặng hay chuyển nhượng:

Việc lựa chọn giữa cho tặng và mua bán bất động sản cho con cái phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm tài chính, mối quan hệ gia đình và các quy định pháp lý hiện hành. Nếu bạn muốn đơn giản hóa thủ tục và không muốn chi trả các khoản phí lớn, cho tặng có thể là lựa chọn tốt hơn. Tuy nhiên, nếu bạn muốn xác định giá trị thị trường chính xác và đảm bảo sự minh bạch tài chính, mua bán sẽ là phương án hợp lý.

Dù quyết định theo hình thức nào, bạn cũng nên tư vấn thêm từ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để đảm bảo các quy định pháp lý được tuân thủ và quyền lợi của cả hai bên được bảo vệ tối ưu.

ĐẶT LỊCH XEM ĐẤT - BIỆT THỰ THẢO ĐIỀN LIÊN HỆ

Hotline Mr Tuân 0901855999 ( Zalo - Viber - Whatsapp)

Email: nguyentuan6868@gmail.com

Biệt thự Thảo Điền - Biệt thự Riviera - Biệt thự Sala Đại Quang Minh

Biệt thự Holm - Biệt thự Saigon Pearl - Nhà đất Quận 9 - Nhà đất Quận 2

Có thể bạn quan tâm