Giao dịch bất động sản, kinh doanh trên nền tảng internet là những hoạt động sẽ được ngành thuế tăng cường quản lý trong năm nay.

Hết thời kê khai giá thấp

Bộ Tài chính mới đây có công văn gửi Bộ Công an, Bộ Tư pháp và UBND tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư đề nghị phối hợp chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS). Đây là công văn thứ 2 chỉ trong chưa đầy 1 tháng mà bộ này đề cập đến vấn đề chống thất thu thuế lĩnh vực BĐS. Trước đó, Bộ Tài chính đã có công văn yêu cầu Tổng cục Thuế, UBND tỉnh thành tăng cường công tác phòng chống thất thu thuế trong chuyển nhượng BĐS.

Số thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ chuyển nhượng BĐS, nhận thừa kế và nhận quà tặng là BĐS mỗi năm đứng thứ 2 trong 10 nguồn thu thuế TNCN và chiếm trên 10% tổng số thu thuế TNCN. Thế nhưng, số thuế chỉ hơn 10.000 tỉ đồng mỗi năm từ các hoạt động này được đánh giá là chưa tương xứng so với giao dịch thực tế. Hiện tượng kê khai giá giao dịch BĐS thấp hơn so với thực tế nhằm giảm đi số thuế phải nộp khá phổ biến trong thời gian qua. Ví dụ, một căn nhà giao dịch với giá 10 tỉ đồng sẽ phải đóng thuế TNCN là 200 triệu đồng (thuế suất 2%) nhưng hợp đồng công chứng để giá 2 tỉ đồng, số thuế phải đóng giảm xuống chỉ còn 40 triệu đồng, nhà nước thất thu 160 triệu đồng còn người bán ăn gian được số tiền này. Vì thế, người mua và người bán thường bắt tay nhau để kê khai thấp giá trị thật của BĐS chuyển nhượng nhằm giảm thuế.

Ông Nguyễn Sơn, Chi cục trưởng Chi cục Thuế Q.5 (TP.HCM), cho biết thời gian qua, cán bộ thuế thường trả lại những hồ sơ chuyển nhượng BĐS có giá kê khai giá thấp hơn so với giá thị trường. Đối với giao dịch căn hộ, việc xác định giá đơn giản hơn do có giá sàn từ chủ đầu tư. Còn đối với nhà đất, cán bộ thuế có nghiệp vụ thu thập giá mua bán lần trước của căn nhà đó, giá giao dịch gần nhất trên cùng một khu vực. Ngoài ra, thông qua một số nghiệp vụ khác, chẳng hạn tài khoản ngân hàng, để có thể xác định được giá giao dịch.

Ông Trần Xoa, Giám đốc Công ty luật Minh Đăng Quang, ủng hộ việc tăng cường chống thất thu thuế đối với lĩnh vực này. Lâu nay, lĩnh vực này thất thu khá nhiều, số thuế đóng góp trong tổng thu không đáng kể, thuế TNCN chủ yếu từ tiền công, tiền lương. Đợt này cơ quan thuế làm “mạnh tay” để tạo sự công bằng cho người nộp thuế, bởi gần như ai cũng kê khai giá tính thuế thấp hơn giao dịch, dẫn đến trốn thuế “tùm lum”. Thực tế, nhiều vụ cơ quan thuế trả hồ sơ cho người dân kê khai lại mà họ không đồng ý thì sẽ chuyển qua cơ quan công an. Nếu bị phát hiện tội trốn thuế vì kê khai giá thấp, cả người mua và người bán đều bị xử phạt hình sự.

Đẩy mạnh chống thất thu thuế thương mại điện tử

Không những lĩnh vực BĐS, cơ quan thuế hiện nay cũng tập trung nhiều vào thu thuế lĩnh vực thương mại điện tử (TMĐT). Cuối năm 2021, Chi cục Thuế Q.1 (TP.HCM) xác định 2/7 công ty vận hành các ứng dụng giao đồ ăn và 1/5 công ty điều hành sàn TMĐT lớn thuộc chi cục quản lý. Truy cập hệ thống quản lý hoạt động TMĐT của Bộ Công thương, Chi cục Thuế Q.1 xác định được hơn 1.600 đơn vị đang đăng ký kinh doanh trên website.

ĐẶT LỊCH XEM ĐẤT - BIỆT THỰ THẢO ĐIỀN LIÊN HỆ

Hotline Mr Tuân 0901855999 ( Zalo - Viber - Whatsapp)

Email: nguyentuan6868@gmail.com

Biệt thự Thảo Điền - Biệt thự Riviera - Biệt thự Sala Đại Quang Minh

Biệt thự Holm - Biệt thự Saigon Pearl - Nhà đất Quận 9 - Nhà đất Quận 2

Có thể bạn quan tâm