BÁN BIỆT THỰ GÓC 3 MẶT TIỀN KDC GIA HÒA - 131 DIỆP MINH TUYỀN & ÚT TRÀ ÔN

Cơ hội hiếm có sở hữu siêu phẩm biệt thự góc 3 mặt tiền đẳng cấp bậc nhất Khu dân cư Gia Hòa, Phường Phước Long. Bất động sản tọa lạc tại số 131 Diệp Minh Tuyền (góc giao đường Út Trà Ôn), vị trí siêu đắc địa khi đối diện công viên nhỏ và chỉ cách bờ sông 30m, mang lại không gian sống xanh, thoáng mát và vượng khí dạt dào.

Tổng thể bất động sản bao gồm căn biệt thự góc hiện hữu kết hợp với lô đất bên cạnh đang làm sân vườn (cùng diện tích), tạo nên khuôn viên đất kép vô cùng rộng rãi và đẳng cấp.

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU DÂN CƯ GIA HÒA PHƯỚC LONG
Khu dân cư Gia Hòa là một trong những dự án đô thị cao cấp bậc nhất khu Đông TP.HCM, tọa lạc tại Phường Phước Long B, TP.Thủ Đức (Quận 9 cũ). Dự án có tổng diện tích lên đến 281.285 m2 với quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và vị trí ven sông Rạch Chiếc đắc địa.

Phân khu biệt thự tại KDC Gia Hòa Phước Long bao gồm:

Biệt thự liên lập: 401 căn

Biệt thự song lập: 196 căn

Biệt thự đơn lập: 32 căn (hiếm có)

Điểm đặc biệt của siêu phẩm này là sự kết hợp giữa căn biệt thự và lô đất bên cạnh, tạo thành khuôn viên đất kép với tổng diện tích lên đến 381,6m2 - một diện tích cực kỳ hiếm có tại KDC Gia Hòa. Đây là cơ hội duy nhất để sở hữu một khối tài sản lớn với 3 mặt tiền, đối diện công viên và sát bờ sông.

2. VỊ TRÍ VÀNG - GÓC 3 MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA BẬC NHẤT
Biệt thự góc 3 mặt tiền tọa lạc tại vị trí được xem là "viên ngọc quý" hiếm có của KDC Gia Hòa:

Địa chỉ: Số 131 đường Diệp Minh Tuyền, góc giao đường Út Trà Ôn, KDC Gia Hòa, Phường Phước Long, TP.Thủ Đức

Mặt tiền 1: Đường Diệp Minh Tuyền (rộng 16m) - trục đường chính sầm uất

Mặt tiền 2: Đường Út Trà Ôn (rộng 16m) - cực kỳ thoáng mát

Mặt tiền 3: Đối diện công viên nhỏ - không gian xanh, thoáng đãng

Khoảng cách sông: Chỉ 30m ra bờ sông Rạch Chiếc

Hướng nhà: Đón gió mát quanh năm, view sông và công viên thoáng đãng

Đây là vị trí góc 3 mặt tiền cực hiếm, vừa đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối, vừa mang lại không gian sống sang trọng, đẳng cấp và giá trị đầu tư vượt trội.

3. CẤU TRÚC TÀI SẢN - NHÀ + ĐẤT KÉP
Tổng thể khuôn viên bao gồm:

Phần 1: Căn biệt thự hiện hữu trên lô đất 190,8m2

Phần 2: Lô đất sân vườn liền kề cùng diện tích 190,8m2

Tổng diện tích khuôn viên: 381,6m2

A. THÔNG TIN CĂN BIỆT THỰ (Lô 190,8m2)
Địa chỉ: Số 131 Diệp Minh Tuyền, góc Út Trà Ôn, KDC Gia Hòa, Phước Long

Diện tích đất: 190,8 m2 (Ngang 12,8m x Dài 18m) - vuông vức đẹp

Diện tích xây dựng: 387,9 m2

Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu + sân thượng đúc kiên cố

Phòng ngủ: 5 phòng ngủ rộng rãi

Phòng vệ sinh: 6 phòng vệ sinh hiện đại

Phòng khách: 2 phòng khách sang trọng

Phòng chức năng: 1 phòng giúp việc + 1 bếp rộng thoáng

Mặt tiền: 3 mặt tiền (Diệp Minh Tuyền + Út Trà Ôn + đối diện công viên)

Vị trí đặc biệt: Đối diện công viên, cách bờ sông Rạch Chiếc 30m

Pháp lý: Sổ hồng chính chủ

Giá bán biệt thự: 25 tỷ đồng (thương lượng)

B. THÔNG TIN LÔ ĐẤT SÂN VƯỜN (Lô liền kề 190,8m2)
Vị trí: Liền kề căn biệt thự số 131, cùng khối đất góc 3 mặt tiền

Diện tích: 190,8 m2 (Ngang 12,8m x Dài 18m) - vuông vức đẹp

Hiện trạng: Đang làm sân vườn cảnh quan xanh mát

Tiềm năng: Có thể xây dựng thêm nhà, hồ bơi, khu vui chơi hoặc giữ làm sân vườn

Mặt tiền: 3 mặt tiền (Diệp Minh Tuyền + Út Trà Ôn + đối diện công viên)

Vị trí đặc biệt: Đối diện công viên, cách bờ sông Rạch Chiếc 30m

Pháp lý: Sổ hồng riêng

Giá bán lô đất sân vườn: 18 tỷ đồng (thương lượng)

C. TỔNG HỢP MUA TRỌN BỘ (NHÀ + ĐẤT SÂN VƯỜN)
Tổng diện tích khuôn viên: 381,6 m2 (190,8m2 x 2)

Tổng mặt tiền: 3 mặt tiền (Diệp Minh Tuyền + Út Trà Ôn + đối diện công viên)

Tổng giá trọn bộ: 42 tỷ đồng (thương lượng trực tiếp chính chủ)

Lợi thế: Sở hữu khuôn viên khổng lồ, đất kép, đẳng cấp bậc nhất KDC Gia Hòa

4. CÁC PHƯƠNG ÁN MUA BÁN LINH HOẠT
Phương án 1: Mua riêng căn biệt thự (190,8m2 - có nhà) - Giá 25 tỷ

Phương án 2: Mua riêng lô đất sân vườn (190,8m2) - Giá 18 tỷ

Phương án 3: Mua trọn bộ cả nhà + đất sân vườn (381,6m2) - Giá 42 tỷ

5. LÝ DO NÊN SỞ HỮU BIỆT THỰ GÓC 3 MẶT TIỀN + ĐẤT KÉP
Lý do 1: Đất kép 381,6m2 - quy mô hiếm có bậc nhất KDC Gia Hòa

Hầu hết biệt thự tại KDC Gia Hòa chỉ sở hữu diện tích 160 - 200m2. Với tổng diện tích lên đến 381,6m2 (bao gồm cả nhà và đất sân vườn), đây là một trong những khuôn viên rộng lớn nhất và hiếm có nhất tại dự án. Sự kết hợp này tạo nên không gian sống đẳng cấp, thoáng đãng, đáp ứng mọi nhu cầu của giới thượng lưu.

Lý do 2: Góc 3 mặt tiền - vị trí độc tôn không có căn thứ hai

Với 3 mặt tiền bao gồm: đường Diệp Minh Tuyền, đường Út Trà Ôn và đối diện công viên, căn biệt thự này sở hữu vị trí góc 3 mặt tiền cực kỳ hiếm có. Đây là yếu tố quan trọng giúp bất động sản tăng giá vượt trội theo thời gian, đồng thời mang lại tầm nhìn thoáng đãng, không gian sống tràn ngập ánh sáng và gió mát tự nhiên.

Lý do 3: Đối diện công viên và cách sông Rạch Chiếc 30m - "thiên đường xanh"

Không chỉ sở hữu 3 mặt tiền, căn biệt thự còn đối diện công viên xanh mát và chỉ cách bờ sông Rạch Chiếc 30m. Đây là vị trí "kim cương" khi vừa có không gian mở từ công viên, vừa được hưởng làn gió mát từ sông. Không gian sống trở nên trong lành, thoáng mát và vượng khí dạt dào, lý tưởng cho một dinh thự nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Lý do 4: Pháp lý rõ ràng - sổ hồng riêng từng lô

Cả căn biệt thự và lô đất sân vườn đều có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, minh bạch. Người mua có thể linh hoạt lựa chọn phương án mua phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Lý do 5: Tiềm năng đầu tư và khai thác đa dạng

Với tổng diện tích 381,6m2 và 3 mặt tiền, siêu phẩm này mở ra vô vàn cơ hội khai thác:

Dinh thự sân vườn đẳng cấp cho đại gia đình đa thế hệ

Xây hồ bơi, khu vui chơi, vườn cây cảnh trong khuôn viên rộng

Kết hợp xây thêm nhà cho thuê hoặc làm văn phòng

Mở trường học mầm non quốc tế

Làm showroom trưng bày sản phẩm cao cấp

Đầu tư giữ tài sản, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu Đông phát triển

Lý do 6: Hạ tầng đồng bộ - kết nối giao thông hoàn hảo

KDC Gia Hòa nằm trong vùng phát triển nóng của TP.Thủ Đức, với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện:

Cách cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây chỉ 5 phút di chuyển

Cách trung tâm Quận 1 khoảng 15 phút qua tuyến Mai Chí Thọ

Gần các tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)

Liền kề các khu đô thị lớn: The Global City, Sài Gòn Sports City, Vinhomes Grand Park

6. SO SÁNH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ
Biệt thự thường KDC Gia Hòa: Diện tích 160 - 200m2, 2 mặt tiền, giá 18 - 25 tỷ, tiềm năng trung bình

Biệt thự góc 2MT KDC Gia Hòa: Diện tích 190,8m2, 2 mặt tiền, giá 24 tỷ, tiềm năng tốt

Biệt thự góc 3MT + đất kép: Diện tích 381,6m2, 3 mặt tiền, giá 43 tỷ, tiềm năng vượt trội

Đất nền KDC Gia Hòa: Diện tích 190,8m2, 2 mặt tiền, giá 18 tỷ, tiềm năng tốt

Nhận xét: Với vị trí góc 3 mặt tiền, đối diện công viên, ven sông và tổng diện tích đất kép 381,6m2, mức giá 43 tỷ cho trọn bộ là hợp lý và có tiềm năng tăng giá rất lớn khi khu Đông TP.HCM ngày càng phát triển. Đặc biệt, đây là cơ hội "vàng" để sở hữu khuôn viên rộng lớn bậc nhất KDC Gia Hòa - một loại hình bất động sản cực kỳ khan hiếm.

Note: Giá bán hay cho thuê có thể thay đổi tùy vào thời điểm liên lạc

ĐẶT LỊCH XEM ĐẤT - BIỆT THỰ THẢO ĐIỀN LIÊN HỆ

Hotline Mr Tuân 0901855999 ( Zalo - Viber - Whatsapp)

Email: nguyentuan6868@gmail.com

Biệt thự Thảo Điền - Biệt thự Riviera - Biệt thự Sala Đại Quang Minh

Biệt thự Holm - Biệt thự Saigon Pearl - Nhà đất Quận 9 - Nhà đất Quận 2

Có thể bạn quan tâm